在春秋温差较大季节，尤其是夏天雨季，地下室墙壁、地面，尤其是地下室通风不畅且与室外土壤直接接触的地下室阴角更为突出，会发现有均匀的露珠，这就是我们常说的结露，年龄大的人以前都见过夏天自家房内钢制给水管“出汗”，其中道理是大同小异的。
首先介绍几个概念：
1、空气温度：空气温度是指空气的冷热程度。一般而言，距地面越近气温越高，距地面越远气温越低。在仓库日常温度管理中，多用摄氏度表示，凡0度以下，在度数前加一个“－"，即表示零下多少摄氏度。
2、空气湿度：空气湿度是指空气中水汽含量的多少或空气干湿的程度。表示空气湿度，主要有以下几种方法：绝对湿度。是指单位容积的空气里实际所含的水汽量，一般以克为单位。温度对绝对湿度有着直接影响。一般情况下，温度越高，水汽蒸发得越多，绝对湿度就越大；相反，绝对湿度就小。饱和湿度。饱和湿度是表示在一定温度下，单位容积空气中所能容纳的水汽量的最大限度。如果超过这个限度，多余的水蒸气就会凝结，变成水滴。此时的空气湿度便称为饱和湿度。空气的饱和湿度不是固定不变的，它随着温度的变化而变化。温度越高，单位容积空气中能容纳的水蒸气就越多，饱和湿度也就越大。
3、相对湿度：相对温度是指空气中实际含有的水蒸气量（绝对湿度）距离饱和状态（饱和湿度）程度的百分比。即：一定温度下，绝对湿度占饱和湿度的百分比数。相对湿度用百分率来表示。公式为：相对湿度=绝对湿度／饱和湿度×100％，绝对湿度=饱和湿度×相对湿度，相对湿度越大，表示空气越潮湿；相对湿度越小，表示空气越干燥。空气的绝对湿度、饱和湿度、相对湿度与温度之间有着相应的关系。温度如发生了变化，则各种湿度也随之发生变化。
4、露点：露点是指含有一定量水蒸气（绝对湿度）的空气，当温度下降到一定程度时所含的水蒸气就会达到饱和状态（饱和湿度）并开始液化成水，这种现象叫做结露。水蒸气开始液化成水时的温度叫做“露点温度"，简称“露点”。如果温度继续下降到露点以下，空气中超饱和的水蒸气，就会在商品或其他物料的表面上凝结成水滴。此外，风与空气中的温湿度有密切关系，也是影响空气温湿度变化的重要因素之一。
通过露点的定义就不难分析为什么会发生地下室结露现象，它是与空气温度、湿度密切相关的。地下室通风不畅，在雨季空气的湿度加大，尤其地下室处于低处，重的空气流向于低处，无疑更加大了地下室的空气湿度。特别是在不见阳光，通气不畅的地下室里侧墙的阴角，空气湿度达到95%左右，已接近饱和状态，地下室内墙壁外侧有的与地下土壤直接接触，温差较大，极易产生结露现象。在新建或刚装修过地下室更为严重，因为地下室还未完全干透，墙体或装修粘贴砂浆、涂料中的水分随着温度的上升，逐渐挥发出来，无疑加大了空气的湿度，就增加了结露的诱因，只要温度达到露点，就出现了结露。
发现结露不要怕，如是新装的地下室最好采用除湿机除湿，并经常通风，降低空气湿度。通常采用风扇效果是不佳的，因为它达不到除湿作用。随着地下室主体墙及内装修的干燥，主人入住后会减弱，过一年后就不会发生了。
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