窗框及墙根渗漏治理方案

近几年，建筑物窗框及墙根渗漏问题日渐增多，根据我公司多年施工经验，按照“刚柔并济，以堵为辅，以防为主，综合治理”的原则，总结出了用PU灌浆止漏胶进行高压化学灌浆堵漏，用抗渗1号与阳光2000PA防水胶进行防水施工的治理方案。
一、材料选用
为确保工程质量，所有材料均采用美国独资企业德美建材工程公司的系列产品。该公司的产品全部采用美国技术生产，技术含量高，性价比好，耐久性强。
1、PU灌浆止漏胶（疏水型）：具有良好的疏水性能，灌浆胶产生化学反应后，借其缓慢膨胀及持续压力，可将灌浆胶渗透至微细裂缝、蜂窝、孔洞及钢筋四周，达到完全止水的功能。无毒、无味、无污染、不燃烧。施工时需用专用高压注浆机将灌浆止漏胶注入混凝土内部。化学稳定性高；耐酸、碱和有机溶剂，耐化学腐蚀性好；与混凝土基层及其它建材粘结性能优异。用于混凝土裂缝、施工缝、 孔洞等场合的防水堵漏，也可与水泥混合使用可进行各种场合的防水、补强、加固处理。
项目 技术指标
外观 淡黄色或棕黄色半透明液体
密度，g/cm3 1.0～1.10
粘度，mpa.s 1000～1500
凝胶时间 几十秒～几十分
涂膜干燥时间 表干﹤4h，实干﹤20h
膨胀率，% ≥1000
2、阳光 2000 PA单组份防水胶：白色液体，冷施工，能在潮湿至饱和的基层上直接施工；施工简单，与金属、木质、PVC、水泥及混凝土有较好的粘结力，施工无接缝，是一种高档的外露防水材料。抗紫外线、耐候性好，延伸率大，弹性好；抗基层变形能力强，粘结强度高，附着力强，整体防水效果良好；耐高低温性能好，耐酸碱，具有防腐蚀性能。
项 目 指标
固含量，﹪ ≥68
拉伸强度，MPa, ≥1.7
断裂延伸率，% ≥350
不透水性， 0.3 MPa，30min,不透水
低温柔性，℃ -20℃，无裂纹
3、抗渗1号（防水型）：单组份灰色粉体，强度高，不开裂，不燃烧，粘结力强，抗渗性好，防水、防渗、长期耐水性能优异。
项目 技术指标
凝结时间 初凝≥60min，终凝≥240min
抗压强度（3d） ≥25MPa
抗折强度（3d） ≥4.0MPa
粘结强度（7d） ≥1.6MPa
试件抗渗压力（7d） ≥3.0MPa
4、透明防水剂：美国原装进口，德美建筑材料工程有限公司分装。该材料为无色透明液体，渗透深度大，防水作用持久。渗透结晶力强，能耐受高水压，粘结力强，抗渗性好。能渗透到水泥砂浆层或混凝土内部，与碱性物质起反应，生成不容于水的结晶，堵塞封闭毛细孔通道，增加密实度，形成永久防水层。混凝土出现渗水时，活性物质与水泥中的碱性物质反应，生成新的晶体，填充孔隙，自动修复微细裂缝。分渗透型和渗透+憎水型两种。
项 目 指标
湿基面粘结强度，MPa ≥1.0
抗折强度 （7d）≥4 MPa ；（28d）≥5 Mpa；
抗压强度 （7d）≥20MPa ；（28d）≥30 Mpa；
抗渗压力 （28d）≥1.2Mpa
渗透压力比 （28d）≥300%
二、 施工方法
(一)、门窗框边渗漏处理施工方法
（1）清理门窗框边，清理瓷砖缝隙；
（2）门窗框边间距200～300㎜打注浆孔，深度为注浆孔到达门框中心为准；
（3）用高速吹风机将注浆孔内的灰尘清理干净；
（4）安装注浆止水针头：按照注浆嘴安装操作规定，将注浆嘴安装牢固；
（5）注浆堵漏：用电动高压注浆泵保持恒压开始灌注PU灌浆止漏胶，使门窗框与建筑物之间的空隙都被胶体填满，胶液膨胀以后形成一道密闭的防水线，可以堵塞水路。以注不进为准，然后开始下一管口的注浆堵漏；一般情况是由低处向高处逐个进行。
（6） 一次注浆结束后，根据实际情况可进行第二次灌注施工，使门窗框与建筑物之间的空隙全部填满PU灌浆止漏胶；
（7） 除注浆嘴，用抗渗1号（防水型）将注浆孔封堵；
（8） 用抗渗1号（防水型）进行瓷砖勾缝处理，处理瓷砖宽度范围为300㎜；
（9） 喷涂三遍水透明渗透结晶防水剂，处理宽度范围为300㎜，间隔时间为1小时；
（10）门窗框边涂刷三遍阳光2000 PA防水胶，宽度为30～50㎜；
11）门窗框渗漏检查采用高压水龙喷水试验，持续时间不少于60分钟，无渗漏现象为合格；
（12）验收。
（二）、墙根渗漏处理施工方法
（1）清理墙根，观察渗漏水部位或以往曾经渗漏过的部位；
（2）用彩色笔标注渗漏水范围；
（3）沿墙根倾斜一定角度打梅花状注浆孔，距离墙根部100mm，深度为150～200mm；两孔间距为250～300mm（根据实际情况确定）。
（4）用高速吹风机将注浆孔内的灰尘清理干净；
（5）安装注浆止水针头：按照注浆嘴安装操作规定，将注浆嘴安装牢固；
（6）注浆堵漏：用电动高压注浆机保持恒压开始灌注PU灌浆止漏胶，使墙根部位混凝土的空隙都被胶体填满，胶液膨胀以后形成一道密闭的防水线，堵塞水路。以注不进为准。
（7）第一次注浆结束后，根据实际情况可进行第二次灌注施工，使墙根中的空隙、裂纹处填满PU灌浆止漏胶；
（8）去除注浆嘴，用抗渗1号（防水型）将注浆孔封堵；
（9）喷涂三遍透明渗透防水剂，间隔时间为1小时；
（10）涂刷三遍阳光2000PA防水胶，宽度为300㎜；（未装修时）
（11淋水试验2小时，无渗漏现象为合格；
（12）验收。